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發佈日期:2012-05-07


大部分人都不想負債;但創業總是會遇到增添設備、拓展事業,或遭遇瓶頸、周轉困難…等情況,不少人在創業之初就做了錯誤的起步,有資金需求時,問題就來了。

為什麼申辦青年創業貸款過程困難重重?桂世平根據多年輔導經驗指出:「最常見登記資本額與實際投資金額嚴重落差的情況。」他解釋,青年創業貸款條文明定「首次申貸青年創業房子貸款金額不得超過登記出資額」,也就是說申請人欲申貸100萬元,登記資本額最少必須100萬元。 實務狀況中,卻常發生辦理公司或商業登記時,房子資本額過低的狀況。許多人認為開1間小店,資本額不需要登記太多,或者用商號名義能少登記就少登記,隨便填個5萬、10萬元;因為申請行號登記,資本額25萬以下,不用經過會計師驗資的程序、免附證明文件。「主要是怕被課稅!」申請行號、免用統一發票,登記資本額會偏低,若想取得較高額度的青年創業房子貸款,登記的資本額就要高,「通常,二者很難兼顧,往往只能擇一為之。」




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  • 2012-01-03

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  • 達人交你玩房地產賺錢
  • 創業當老闆,人人都想賺到錢,但起始階段常常會遭遇許多資金週轉上的阻礙。

    「尤其小本創業,想要提高成功機會,就應該多多善用政府的青年創業房地產賺錢貸款。」青輔會創業諮詢輔導顧問桂世平表示,籌措資金時,若排除自有資金和親朋好友借貸,考量利息成本、借用期限及隱含風險,利用政府的政策性青年創業房地產賺錢貸款,不僅可取得較高青年創 業貸款成數、利息也比較低;他建議創業者,宜將青年創業房地產賺錢貸款列入優先的借貸管道。

  • 正確房地產理財網觀念從小培養
  • 兒童節來臨,給寶寶送上一份什麼樣的禮物。

    記者近日走訪海口各大銀行及險企了解到,不少金融機構近期量身開發多款房地產理財網規劃產品(類似大富翁或地產大亨的遊戲),備受家長的歡迎。兒童節來臨,銀行規劃產品收益率再次上揚。以在教育儲蓄不再具備免稅特權、利率優勢不明顯、支付手續複雜的背景下,金融機構發行的較高收益的兒童節專項房地產理財網規劃產品,為家長們高效 ​​積累教育資金開闢了一條房地產理財網通道。   

  • 房地產賺錢資訊公開透明
  • 台灣銀行等8家公股行庫辦理“青年安心成家購屋優惠貸款”,提供20歲至45歲首購族最高新台幣500萬元(新台幣,下同)優惠房貸,前兩年優惠利率1.5%。

    台當局“財政部次長”曾銘宗表示,這項優惠房貸沒有“排富條款”,但青年首購房地產賺錢必須為名下無房產的首購族,且其配偶無自用住宅才能申貸,最高核貸成數8成,前兩年利率按“中華郵政”2年期定期儲金機動利率加0.345個百分點機動計息,目前為1.5%。第3年起的青年首購房地產賺錢優惠利率是按“中華郵政”2年期定期儲金機動利率,加0.645個百分點機動計息,目前為1.8%。曾銘宗指出,2000億元青年首購安心成家優惠貸款不能與其他政策性房貸搭配,最高貸款金額500萬元,最長還款年限30年(含3年寬限期),本息分期平均攤還;且須為12月1日起新承購的自用住宅才能申貸,單身也可申貸。據悉,承辦“青年首購房地產賺錢安心成家優惠貸款”公股銀行包括台灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及台灣中小企業銀行。

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